ჩუქებით მიღებული ქონება: იბეგრება თუ არა?

უძრავი ქონების ჩუქება საქართველოში საკმაოდ გავრცელებული პრაქტიკაა, განსაკუთრებით ოჯახურ და ნათესაურ ურთიერთობებში. თუმცა, ხშირად მოქალაქეებს უჩნდებათ მნიშვნელოვანი კითხვა:  თუ ჩუქებით მიღებულ სახლს მალევე გავყიდი, დამეკისრება თუ არა გადასახადი?

ადმინისტრაციულ, სამოქალაქო საქმეთა და ბავშვთა უფლებებში სპეციალიზებული ადვოკატი ნათია ნაკაშიძე განმარტავს ამ საკითხის სამართლებრივ და საგადასახადო ასპექტებს.

ჩუქებით მიღებული ქონება - იბეგრება თუ არა? 

საქართველოს საგადასახადო კანონმდებლობის მიხედვით, ჩუქებით მიღებული ქონება გარკვეულ შემთხვევებში თავისუფლდება საშემოსავლო გადასახადისგან.

✔️ გადასახადისგან სრულად თავისუფლდებით, თუ ქონებას იღებთ:

• I რიგის მემკვიდრისგან
• II რიგის მემკვიდრისგან

✔️ ასევე გათავისუფლდება:

• III და IV რიგის მემკვიდრეებისგან მიღებული ქონება, თუ მისი ღირებულება არ აღემატება 150 000 ლარს საგადასახადო წლის განმავლობაში

ვინ ითვლება მემკვიდრედ ჩუქების მიზნებისთვის?

 I რიგი:
მეუღლე, შვილი, ნაშვილები, შვილიშვილი, მშობელი და მშვილებელი

II რიგი:
და, ძმა, დისწული, ძმისწული და მათი შთამომავლები

III რიგი:
ბებია, პაპა და მათი მშობლები

IV რიგი:
ბიძა, დეიდა, მამიდა

მთავარი საკითხი: ქონების გაყიდვა

ყველაზე მნიშვნელოვანი დეტალი, რომელსაც მოქალაქეები ხშირად ვერ ითვალისწინებენ, არის ვადა ქონების გასხვისებამდე.

თუ ჩუქებით მიღებულ უძრავ ქონებას გაყიდით 2 წლის გასვლამდე, მიღებული შემოსავალი ჩაითვლება დასაბეგრ მოგებად.

ეს ნიშნავს, რომ:

• თქვენ დაგეკისრებათ საშემოსავლო გადასახადი (20%)
• დაიბეგრება ქონების გაყიდვიდან მიღებული სარგებელი

თუ გსურთ, თავიდან აიცილოთ დაბეგვრა:

✔️ ქონება არ უნდა გაასხვისოთ  მინიმუმ 2 წლის განმავლობაში
✔️ მხოლოდ ამის შემდეგ გაყიდვისას გათავისუფლდებით მოგების გადასახადისგან

პრაქტიკული მაგალითი:

თუ თქვენ ჩუქებით მიიღეთ ბინა და 3 თვეში გაყიდეთ:
➡️ შემოსავალი დაიბეგრება

თუ იგივე ბინა გაყიდეთ 2 წლის შემდეგ:
➡️ გადასახადი აღარ დაგეკისრებათ

იურიდიული რჩევა

უძრავ ქონებასთან დაკავშირებული გარიგებები ხშირად შეიცავს საგადასახადო რისკებს.
რეკომენდებულია, გადაწყვეტილების მიღებამდე გაიაროთ კონსულტაცია იურისტთან, რათა თავიდან აიცილოთ არასასურველი ფინანსური ვალდებულებები.

კონსულტაციისთვის დაგვიკავშირდით

საქართველოში 598 419 416  
თბილისი, ალ.ყაზბეგის №47 (მეტრო დელისი)
თბილისი, გურამიშვილის N23 ა (მეტრო ღრმაღელე)

იტალიაში ქართველი ოპერატორი 351 5 47 00 47  
Italia, Bari, Piazza Nicola Balenzano, 12 A

გაზიარება

Facebook კომენტარები