ვიგირავე ბინა სესხის ხელშეკრულებით და თანხას არ მაბრუნებენ - რას გვირჩევს ადვოკატი ნათია ნაკაშიძე?

დღეს იურიდიულ საკითხებზე ადმინისტრაციულ, სამოქალაქო საქმეებსა და ბავშვთა უფლებებში სპეციალიზებულიადვოკატი ნათია ნაკაშიძე გვესაუბრება, რომელიც განმარტავს საკმაოდ აქტუალურ და პრობლემურ თემას:

„ვიგირავე ბინა 15,000 დოლარად სესხის ხელშეკრულებით, მაგრამ მეპატრონე თანხას არ აბრუნებს. როგორ მოვიქცე?“

ნათია ნაკაშიძის თქმით, მსგავსი შემთხვევები ხშირია, როდესაც მოქალაქე აგირავებს ბინას ან აძლევს სესხს ხელშეკრულების საფუძველზე, მაგრამ თანხის დაბრუნება ვერ ხერხდება. ასეთ შემთხვევაში პირველი ნაბიჯი არის:

• სასამართლოს მიმართვა სარჩელით, სადაც მოითხოვთ სესხის თანხის დაკისრებას მოპასუხის მიმართ.

• თუ მსესხებლის სახელზე არსებობს ქონება, აუცილებელია ყადაღის დადების ან განკარგვის აკრძალვის მოთხოვნა, რათა მან ვერ მოახერხოს ქონების გაყიდვა ან გადამალვა.

ნათია აღნიშნავს: „ეს ქმედება უნდა განხორციელდეს სასწრაფოდ, რადგან თუ ქონება გასხვისდა, სესხის თანხის ამოღება მნიშვნელოვნად გართულდება.“

სესხის ხელშეკრულება ექვემდებარება სამწლიანი ხანდაზმულობის ვადას, რაც ნიშნავს, რომ სამწლიანი პერიოდის გასვლის შემდეგ, თქვენი მოთხოვნა შეიძლება უარყოს სასამართლომ.

არაუზრუნველყოფილი სესხის ამოღება პრაქტიკაში ხშირად რთულდება, რადგან ბევრ მსესხებელს ქონება არ გააჩნია ან განზრახ მალავს მას.

ადვოკატი განმარტავს, რომ ხშირად მოქალაქეები ვერ ასხვავებენ ამ ორ ურთიერთობას, რაც მომავალში პრობლემებს იწვევს.

• სესხის ხელშეკრულება:
  გამსესხებელი გადასცემს თანხას, ხოლო მსესხებელი ვალდებულია დააბრუნოს იგივე ოდენობა. თანხის დაუბრუნებლობის შემთხვევაში, გამსესხებელი შეძლებს სასამართლოს გადაწყვეტილებით თანხის ამოღებას მხოლოდ მაშინ, თუ მსესხებელს საკუთრებაში ექნება ქონება.

• იპოთეკით უზრუნველყოფილი სესხი:
  ასეთ შემთხვევაში, სესხის დაბრუნება უზრუნველყოფილია უძრავი ქონებით. თუ მსესხებელი ვალს არ აბრუნებს, გამსესხებელს უფლება აქვს მოითხოვოს დავალიანების დაბრუნება იპოთეკით დატვირთული ქონების რეალიზაციით.

ნათია ნაკაშიძე ამატებს: „სამოქალაქო პრაქტიკა ცხადად აჩვენებს, რომ მოქალაქეები უფრო დაცულნი არიან, როცა სესხი იპოთეკით არის უზრუნველყოფილი. ასე გამსესხებელი თავიდან იცილებს თანხის დაკარგვის რისკს.“

თუ თქვენ გაქვთ ანალოგიური შემთხვევა - ბინის გირავნობა, სესხის დაუბრუნებლობა ან ქონების გაყიდვის შიში სასწრაფოდ მიმართეთ იურისტს ან ადვოკატს. როგორც ნათია ნაკაშიძე ამბობს: „სამართლიანობის მიღწევა შესაძლებელია მხოლოდ დროულად და პროფესიონალურად გადადგმული იურიდიული ნაბიჯებით.“