რა უნდა ვიცოდეთ რომ ბინა არ დავკარგოთ

მესაკუთრეს შეუძლია, თუ სამი თვის განმავლობაში მას თანხას არ უხდიან, მოითხოვოს ხელშეკრულების შეწყვეტა და გამოსახლება, მაგრამ დღეს პოლიციას აღარ აქვს ამის უფლება. მას სჭირდება დასაბუთებული ვარაუდი, რომ არსებობს ხელშეკრულების დარღვევა. მოქალაქემ უნდა მიმართოს სასამართლოს, შემდეგ მივა საქმე პოლიციამდე და მოითხოვენ გამოსახლებას.

კანონმდებლობა გვაძლევს შესაძლებლობას, რომ ხელშეკრულება დავდოთ წერილობით ან ზეპირი, თუმცა იურიდიული ძალა წერილობით ხელშეკრულებას აქვს.

რისკი წარმოიშვება მაშინ ,როცა არ არსებობს წერილობითი ხელშეკრულება და არ არსებობს თანხის გადახდის ქვითრები. გარდა ამისა, როცა დამქირავებლის მიმართ აღსრულებაშია საქმე, შესაძლოა დაქირავებულ ბინას ყადაღა დაედოს და აუქციონზე გავიდეს. შესაბამისად, ის ბინას დაკარგავს. სასამართლოში კი მესაკუთრის მიერ იმის მტკიცება, რომ ბინა ნამდვილად მისია, განსაკუთრებით რთულდება, რადგან მფლობელები ხშირად საგადასახადო ვალდებებულებებს არ იხდიან.

არის შემთხვევები, როცა დამქირავებელს გამქირავებელი საცხოვრებელ მისამართზე არეგისტრირებს, ეს ნიშნავს, რომ ბინაში დროებით შესული მოქალაქე თანამესაკუთრე გამოდის და შესაძლოა, მან უძრავ ქონებაზე პრეტენზია გამოთქვას.

დამატებითი ინფორმაციის მიღების მიზნით დაუკავშირდით საერთაშორისო საადვოკატო კომპანია ,,ნაკაშიძე&პარტნიორები/ Law Office Nakashidze&Partners''-ს.

ვუზრუნველვყობთ თქვენს დაცვას/წარმომადგენლობას: საქართველოსა და იტალიაში ყველა ინსტანციის სასამართლოში; ადმინისტრაციულ ორგანოებში,საელჩო,საკონსულო,იუსტიციის სახლში და სამინისტროებში; სამართლებრივი ურთიერთობის რეგულირებას ფიზიკურ და იურიდიულ პირებთან;სტრასბურგის-ადამიანის უფლებათა ევროპულ სასამართლოში.