მშენებლობადასრულებლი ობიექტის ექსპლუატაციაში მიღება

მას შემდეგ, რაც მუნიციპალიტეტის ზედამხედველობის სამსახური ინდივიდუალურ-ადმინისტრაციული აქტის გამოცემით დაადასტურებს შენობის ვარგისიანობას და მშენებლის მიერ ნაკისრი ვალდებულებების შესახებ ფაქტის კონსტანტაციას მოახდენს, მოხდება მშენებლობადასრულებლი ობიექტის ექსპლუატაციაში მიღება.

თუ მშენებლობა თბილისის ტერიტორიაზე დარღვევითაა ნაწარმოები და მშენებელს არ აქვს სანებართვო დოკუმენტაციასთან შესაბამისობა დადასტურებული, ის ისარგებლებს ერთჯერადად გამოცხადებული ამინისტიით ან გადაიხდის ჯარიმას, დააკორექტირებს პროექტს და გადაიხდის ვადაგასული მშენებლობისთვის სანებართვო მოსაკრებელს.

მიწის ნაკვეთზე მდგარი შენობისთვის „მშენებარე“-ს სტატუსი მანამდე გვაქვს სახეზე, სანამ ექსპლუატაციაში მიღების აქტის საჯარო რეესტრში რეგისტრაცია არ მოხდება. ექსპლუატაციაში შესვლის პროცესი დასრულებულად მხოლოდ მიწის ნაკვეზე არსებული შენობისთვის სტატუსი „მშენებარე“-ს „დასრულებულად“ შეცვლით გამოიხატება.

მას შემდეგ რაც საჯარო რეესტრი დაასრულებს წარმოებას, თითოეული კორპუსისთვის „ბინათმესაკუთრე ამხანაგობის შესახებ“ კანონის მიზნებიდან გამომდინარე შექმნილად ითვლება ბინათმესაკუთრე ამხანაგობა. მაცხოვრებლების ნების გათვალისწინებით მათ თავმჯდომარის არჩევის და საერთო სარგებლობის ქონების მართვის უფლება წარმოეშობათ.

თუ შენობა შევა ექსპლოატაციაში:

გაიზრდება უძრავი ნივთის ღირებულება,შეიქმნება ბინათმესაკუთრე ამხანაგობები, შესაძლებელი იქნება სარგებლობა იმ დახმარებებით, რასაც მუნიციპალიტეტი პრობლემების გადასაჭრელად ამხანაგობებს სთავაზობს.

დამატებითი ინფორმაციის მიღების მიზნით დაუკავშირდით საერთაშორისო საადვოკატო კომპანია ,,ნაკაშიძე&პარტნიორები/ Law Office Nakashidze&Partners''-ს.

ვუზრუნველვყობთ თქვენს დაცვას/წარმომადგენლობას: საქართველოსა და იტალიაში ყველა ინსტანციის სასამართლოში; ადმინისტრაციულ ორგანოებში,საელჩო,საკონსულო,იუსტიციის სახლში და სამინისტროებში; სამართლებრივი ურთიერთობის რეგულირებას ფიზიკურ და იურიდიულ პირებთან;სტრასბურგის-ადამიანის უფლებათა ევროპულ სასამართლოში.