აუქციონში მონაწილეობა ყადაღით შემოსაზღვრულ ქონებაზე - რა უნდა იცოდეთ, სანამ გადაწყვეტილებას მიიღებთ

აუქციონში მონაწილეობა ყადაღით შემოსაზღვრულ ქონებაზე - რა უნდა იცოდეთ, სანამ გადაწყვეტილებას მიიღებთ

ბოლო წლებში სულ უფრო მეტ მოქალაქეს უჩნდება კითხვა: „შემიძლია თუ არა ყადაღით დაქვემდებარებულ ქონებაზე გამოცხადებულ აუქციონში მონაწილეობა?“

ადმინისტრაციულ და სამოქალაქო საქმეებში, ასევე ბავშვთა უფლებების მიმართულებით სპეციალიზებული ადვოკატი ადვოკატი ნათია ნაკაშიძე განმარტავს, რომ მოქალაქეებს ნამდვილად აქვთ შესაძლებლობა მონაწილეობა მიიღონ აუქციონში, თუმცა არსებობს გარკვეული პროცედურები, ვადები და საფრთხეები, რომელთა ცოდნაც კრიტიკულად მნიშვნელოვანია.

აუქციონის სამართლებრივი საფუძველი - საკუთრების უფლება, როგორც კონსტიტუციურად დაცული ღირებულება, გარკვეულ შემთხვევებში შეიძლება დროებით შეიზღუდოს. სწორედ ასეთ შემთხვევებში შემოდის აღსრულების ეროვნული ბიურო, რომელიც ახორციელებს ქონების იძულებით გაყიდვას, მათ შორის აუქციონის გზით.

თუ ქონება დაყადაღებულია და საქმე აღსრულების ეროვნულ ბიუროშია, პირველი ინტერნეტაუქციონი ინიშნება ყადაღის დადებიდან 1 თვის ვადაში. საგადასახადო დავალიანების შემთხვევაში კი აუქციონი ცხადდება სააღსრულებო წარმოების დაწყებიდან 2 კვირის ვადაში.

როგორ ტარდება აუქციონი და ვინ შეუძლია მონაწილეობა? - აუქციონში მონაწილეობის მისაღებად საჭიროა ბიუროს ოფიციალურ ვებგვერდზე რეგისტრაცია. მონაწილე პირი ვალდებულია წინასწარ შეიტანოს საგარანტიო თანხა, რაც უზრუნველყოფს აუქციონის სანდოობას.

თუ ქონება არ გაიყიდა პირველ აუქციონზე, მაშინ განმეორებითი აუქციონი გამოცხადდება. ამ შემთხვევაში საწყისი ფასი იქნება 0 ლარი, რაც ხშირად იწვევს მაღალი ინტერესის ტალღას.

აუქციონში გამარჯვებული ვალდებულია 10 კალენდარული დღის ვადაში სრულად დაფაროს ქონების ღირებულება. წინააღმდეგ შემთხვევაში, იგი კარგავს შეტანილ საგარანტიო თანხას, რომელიც გადადის აღსრულების ეროვნული ბიუროს საკუთრებაში.

ვადები და შედეგები: თუ გამარჯვებულმა ვერ დაფარა თანხა დადგენილ ვადაში, ბიურო გამოსცემს განკარგულებას შედეგების გაუქმების შესახებ. შემდეგი აუქციონი გამოცხადდება 3 დღეში, თუმცა ის არ ჩაითვლება განმეორებით აუქციონად - ეს ნიშნავს, რომ პროცესი თავიდან იწყება.

ამიტომ, სანამ მიიღებთ გადაწყვეტილებას აუქციონში მონაწილეობაზე, მნიშვნელოვანია გაითვალისწინოთ როგორც ფინანსური შესაძლებლობა, ისე სამართლებრივი შედეგები.

პრაქტიკული რჩევა ადვოკატისგან ადვოკატი ნათია ნაკაშიძე აღნიშნავს:

"აუქციონი შეიძლება იყოს შესანიშნავი შესაძლებლობა დაბალ ფასად შეიძინოთ ქონება, თუმცა მნიშვნელოვანია იურიდიული მდგომარეობის წინასწარ გადამოწმება. დარწმუნდით, რომ ქონებაზე არ არის სხვა დავალიანება ან მესამე პირის მოთხოვნა. იურიდიული კონსულტაცია ასეთ შემთხვევაში თავიდან აგაცილებთ სერიოზულ ფინანსურ და სამართლებრივ რისკებს."