სამისდღეშიო სარჩო-რა უფლებები აქვს სარჩენს და რა ევალება მარჩენალს

სარჩენს აქვს უფლება :

-მისცეს მარჩენალს თანხმობა სამისდღეშიო სარჩოს გადახდის სანაცვლოდ გადაცემული ქონების გასხვისებაზე, დაგირავებაზე ან სხვაგვარად დატვირთვაზე;

-მოითხოვოს სამისდღეშიო სარჩოს მიღების სანაცვლოდ გადაცემული უძრავი ქონების უკან დაბრუნება იმ შემთხვევაში, თუკი მარჩენალის მხრიდან მოცემული ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ვალდებულებების შესრულების არსებით დარღვევას ექნება ადგილი;

-მოითხოვოს მარჩენალისაგან სარჩოს მიწოდება იმ ვადებში, იმ ოდენობით და იმ სახეობით, რაც დადგენილია მათ შორის დადებული სამისდღეშიო რჩენის ხელშეკრულებით;

-მარჩენალის სხვა კრედიტორების მიმართ უპირატესად დაიკმაყოფილოს თავისი მოთხოვნის უფლება სამისდღეშიო სარჩოს მიღების სანაცვლოდ გადაცემული უძრავი ქონების ღირებულებიდან.

არის შემთხვევები ,როცა სამისდღეშიო რჩენის ხელშეკრულებით სარჩოს გადამხდელის შეცვლა ხდება.

საქართველოს სკ-ის 203.1 მუხლის თანახმად, მოთხოვნის მფლობელთან დადებული ხელშეკრულებით ვალი შეიძლება თავის თავზე მესამე პირმაც აიღოს. ასეთ შემთხვევაში მესამე პირი თავდაპირველი მოვალის ადგილს დაიკავებს. ხელშეკრულება ვალის გადაკისრების შესახებ მოთხოვნის მფლობელსა და ახალ მოვალეს შორის უნდა დაიდოს. მსგავსი ტიპის ხელშეკრულების ფორმულირება მოვალის თანხმობას არ მოითხოვს, ვალის გადაკისრების შემდეგ იგი კრედიტორის მიმართ ვალდებულების შესრულებისაგან თავისუფლდება. მის ადგილს ახალი მოვალე იკავებს, ამასთან, ვალდებულების შინაარსი უცვლელი რჩება, რაც, პირველ ყოვლისა, ვალდებულების შესრულების დროსა და ადგილს გულისხმობს.

საქართველოს სკ მარჩენალს ანიჭებს უფლებას, გაასხვისოს, დააგირავოს ან სხვაგვარად დატვირთოს სამისდღეშიო სარჩოს მიღების სანაცვლოდ გადაცემული უძრავი ქონება. თუმცა, მარჩენალის მოცემული უფლება შეზღუდულია იმით, რომ მისი განხორციელება შესაძლებელია მხოლოდ სარჩენის წერილობითი თანხმობის შემთხვევაში.

მარჩენალს კი ევალება შემდეგი :

-განახორციელოს ხელშეკრულების შესაბამისად სარჩენის სამისდღეშიო რჩენა;

-გამოიყენოს ყველა აუცილებელი ზომა იმისათვის, რომ სამისდღეშიო სარჩოს მიწოდების პერიოდში უძრავი ქონებით სარგებლობამ ამ ქონების ღირებულების შემცირება არ გამოიწვიოს.

-უზრუნველყოს სარჩენის საჭიროება კვებით და ტანსაცმლით, ხოლო თუ ამას მოითხოვს საჭიროება, უზრუნველყოს მისი მოვლა.

დამატებითი ინფორმაციის მიღების მიზნით დაუკავშირდით საერთაშორისო საადვოკატო კომპანია ,,ნაკაშიძე&პარტნიორები/ Law Office Nakashidze&Partners''-ს.

ვუზრუნველვყობთ თქვენს დაცვას/წარმომადგენლობას: საქართველოსა და იტალიაში ყველა ინსტანციის სასამართლოში; ადმინისტრაციულ ორგანოებში,საელჩო,საკონსულო,იუსტიციის სახლში და სამინისტროებში; სამართლებრივი ურთიერთობის რეგულირებას ფიზიკურ და იურიდიულ პირებთან;სტრასბურგის-ადამიანის უფლებათა ევროპულ სასამართლოში.