ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობა

ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობა არის მრავალბინიან სახლში მდებარე საცხოვრებელი და არასაცხოვრებელი ფართობის მესაკუთრეთა გაერთიანება.

2007 წელს მიღებულ იქნა კანონი „ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის შესახებ“, რომელიც არეგულირებს ამხანაგობის წევრთა საერთო ქონების მართვასთან დაკავშირებულ ურთიერთობებს. საერთო ქონებას მიეკუთვნება მიწის ნაკვეთი, შენობა-ნაგებობები, საერთო სარგებლობის აივნები, სართულშუა გადახურვები, სადარბაზოები, დერეფნები, კიბის უჯრედები, სარდაფები, სხვენები და ა.შ., რაც არ წარმოადგენს ინდივიდუალურ საკუთრებას.

უნდა აღვნიშნოთ, რომ ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობა არ არის იურიდიული პირი. იგი შექმნილად ითვლება ორზე მეტი ინდივიდუალური საკუთრების წარმოქმნისთანავე, თუმცა შესაძლებელია მისი რეგისტრაცია შესაბამის გამგეობაში. შენობა-ნაგებობაში მცხოვრები მესაკუთრეები არიან ამხანაგობის წევრები, ხოლო თავმჯდომარე კი აირჩავა სწორედ მესაკუთრეების მიერ, შესაბამისი წესითა და პროცედურებით.

ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობისგან განსხვავებით ,ერთობლივი საქმიანობის ამხანაგობის მიზანი არის კომერციული საქმიანობის გახორციელება, მაგ. მენაშენეთა ამხანაგობა და სხვ. აღსანიშნვია, რომ 2011 წლამდე არსებული საგადასახადო მოცემულობიდან გამომდინარე, სწორედ ერთობლივი საქმიანობის ამხანაგობებით ხდებოდა მრავალბინიანი კორპუსების მშენებლობა.

ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის საერთო ქონებას მიეკუთვნება ქონება, რომელიც არ იმყოფება ინდივიდუალურ საკუთრებაში. კერძოდ, მიწის ნაკვეთი, შენობა-ნაგებობები, საერთო სარგებლობის აივნები, სართულშუა გადახურვები, სადარბაზოები, დერეფნები, კიბის უჯრედები, სარდაფები, სხვენები და ა.შ.

დამატებითი ინფორმაციის მიღების მიზნით დაუკავშირდით საერთაშორისო საადვოკატო კომპანია ,,ნაკაშიძე&პარტნიორები/ Law Office Nakashidze&Partners''-ს.

ვუზრუნველვყობთ თქვენს დაცვას/წარმომადგენლობას: საქართველოსა და იტალიაში ყველა ინსტანციის სასამართლოში; ადმინისტრაციულ ორგანოებში,საელჩო,საკონსულო,იუსტიციის სახლში და სამინისტროებში; სამართლებრივი ურთიერთობის რეგულირებას ფიზიკურ და იურიდიულ პირებთან;სტრასბურგის-ადამიანის უფლებათა ევროპულ სასამართლოში.