ბინის შეძენისას გასათვალისწინებელი მნიშვნელოვანი დეტალები

ბინის შეძენისას გასათვალისწინებელი მნიშვნელოვანი დეტალები.

თუ სასურველი ბინის შერჩევის პირველი ეტაპი წარმატებით გაიარეთ ეს ნიშნავს, რომ უკვე იცით სად გსურთ ცხოვრება, გაქვთ განსაზღვრული ბიუჯეტი და დადგენილი საჭიროებები. ახლა დროა გააგრძელოთ მოქმედება და გადახვიდეთ მეორე ეტაპზე. მყიდველს ხშირად უწევს იფიქროს ისეთ დეტალებზე რომელთანაც შეხება აქამდე არ ჰქონია. არადა სწორი გადაწყვეტილების მისაღებად საჭიროა კარგად ერკვეოდეს გარკვეულ საკითხებში.

აირჩიეთ სამშენებლო კომპანია

დღეს უძრავი ქონების ბაზარაზე ბევრი სამშენებლო კომპანიაა. იმისათვის, რომ მათ შორის სწორი არჩევანი გააკეთოთ მოიძიეთ საჭირო ინფორმაცია. კომპანიის ბაზარზე ყოფნის ხანგრძლივობა, გამოცდილება, მშენებლობის ხარისხი და კმაყოფილი მობინადრეები, ეს ის ფაქტორებია რომელთა მონაცემებზე დაყრდნობითაც ხშირად მყიდველი იღებს გადაწყვეტილებას. შესაძლოა თქვენს მიერ შერჩეულ ლოკაციაზე ვერ ნახოთ ისეთი კომპანია, რომელიც ყველა ზემოთ აღნიშნულ ფაქტორებს დააკმაყოფილებს. ასეთ შემთხვევაში განსაზღვრეთ რომელია მათ შორის თქვენთვის პრიორიტეტული, რომელი კრიტერიუმი იქნება გადამწყვეტი და რატომ.

არსებობს საკითხები როცა მყიდველი ყველაზე მეტად საჭიროებს პროფესონალურ ჩართულობას. მიანდეთ ეს საქმე თქვენს აგენტს, იგი დაადგენს ყველა სამშენებლო კომპანიების არსებობას თქვენს მიერ შერჩეულ ლოკაციაზე. მოგაწვდით ყველა ზემოთ ჩამოთვლილ ფაქტორებზე ინფორმაციას, დაგეხმარებათ ყველაზე მნიშვნელოვანში, მშენებლობის ხარისხის დადგენაში. არც მობინადრეების მოსაზრებებს დატოვებს უყურადღებოდ მათი არსებობის შემთხვევაში. იგი ამას უმოკლეს ვადაში გააკეთებს, ხოლო თქვენ დაზოგავთ დროს, შედეგად გექნებათ საჭირო და ზუსტი ინფორმაცია, რომელიც სწორი გადაწყვეტილების მიღებაში დაგეხმარებათ.

მოითხოვეთ ხელშეკრულება

კარგად გაერკვიეთ ყველაზე საყურადღებო იურიდიულ საკითხში. შეამოწმეთ საჯარო რეესტრის ამონაწერი, დარწმუნდით, რომ ბინას რომელსაც ყიდულობთ ნამდვილად გამყიდველის საკუთრებაა ან მისი კანონიერი წარმომადგენელის. ასევე, ხომ არ არის დატვირთული იპოთეკით ბანკის სასარგებლოდ. ასეთის არსებობის შემთხვევაში დაადგინეთ იპოთეკის მიზეზი, მოხსნის პირობები და ვადები. დარწმუნდით, რომ ყველა პუნქტი თქვენთვის გასაგებია და ეთანხმებით. გახსოვდეთ, რასაც კომპანია ან ბინის მეპატრონე გპირდებათ იურიდიული თუ ტექნიკური კუთხით ხელშეკრულებაში ჩაწერილი უნდა იყოს. გაითვალისწინეთ, ანგარიშსწორება მოახდინეთ ბანკში. ნუ მოგერიდებათ დასვათ კითხვები და მიმართოთ იურისტს ან თქვენს აგენტს თუ რომელიმე პუნქტი ბუნდოვანია.

განლაგება და აივნის მოცულობა

ბინაში ოთახების განლაგებას შეუძლია თქვენი ყოველდღიური ცხოვრება მყუდრო ან არაკომფორტული გახადოს. ეს დამოკიდებულია იმაზე თუ რამდენად სწორად არის გათვალისწინებული განათების და განიავების საკითხები. ასეთ დროს გამჭოლი ბინა საუკეთესოა, მაგრამ თუ პატარა ფართის შეძენას ფიქრობთ, შეარჩიეთ მზიანი და ნათელი მხარე. სანამ ბინაში სარემონტო სამუშაოებს შეუდგებით, მოიკითხეთ გათბობის ქვაბის და კონდიციონერის ადგილი.

პარკინგი

მანქანების რაოდენობის გაზრდასთან ერთად საპარკინგე ადგილებიც დაიტვირთა. იმ მიზეზით, რომ შესაძლოა გასაჩერებელი ადგილი ვერ ვნახოთ დღის განმავლობაშიც კი ხშირად უარს ვამბობთ მანქანით გადაადგილებაზე. იმისათვის, რომ სახლში დაბრუნებულებმა თავიდან აიცილოთ მსგავსი უსიამოვნო ფაქტი, დაზოგოთ დრო და ნერვები, დააფიქსირეთ თქვენი მოთხოვნა აგენტთან, უპირატესობა მიანიჭოს იმ საცხოვრებელ ბინას რომელსაც საკუთარი მანქანის გასაჩერებელი ადგილი უკვე აქვს.