ქირავნობა-გრძელვადიანი, ორმხრივ სასყიდლიანი ხელშეკრულება

ქირავნობა სამოქალაქო კოდექსის მიხედვით წარმოადგენს გრძელვადიან ორმხრივ სასყიდლიან ხელშეკრულებას, სადაც ერთი მხარე, გამქირავებელი კისრულობს ვალდებულებას დამქირავებელს დროებით სარგებლობაში გადასცეს განსაზღვრული ნივთი ამ ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ვადით. ქირავნობა შეიძლება დაიდოს როგორც ზეპირი ასევე წერილობითი ფორმით და დადებულად ითვლება მხარეთა მიერ შეთანხმების მიღწევის მომენტიდან.

ქირავნობის ხელშეკრულება უმჯობესია დაიდოს წერილობითი ფორმით,რადგანაც მხარე ადვილად დაადასტურებს მისი უფლების დარღვევას ხოლო თუ ზეპირია სჭირდება სხვა მტკიცებულებები და მოწმეები, თუმცა მიუხედავად ამისა ზეპირი ხელშეკრულების შემთხვევაში არ არსებობს გარანტია, რომ გამქირავებლის სასარგებლოდ გადაწყდება დავა. გარდა იმისა, რომ ორივე მხარე უფრო დაცულია წერილობით ხელშეკრულების დადებისას, ხშირად გამქირავებლები არ ფლობენ ინფორმაციას ბიუჯეტში გადასახდელი თანხის შესახებ ეს შეიძლება უკანონო სამეწარმეო საქმიანობად ჩაითვალოს, რაც მთავარია რეგისტრირებული ქირავნობისას ბიუჯეტში იხდით მხოლოდ 5% ნაცვლად 20%-ის და შემოსული თანხა ბანკში აღიქმება როგორც თვენი სტაბილური შემოსავალი.

სამოქალაქო კოდექსის მიხედვით ნივთი რომელიც ქირით გადაეცემა დამქირავებელს უნდა იყოს ვარგის მდგომარეობაში; ნივთობრივად და უფლებრივად უნაკლო. იმისთვის რომ სწორად შეადგინოთ ხელშეკრულება და გაითვალისწინოთ ყველა მნიშვნელოვანი დეტალი შეგიძლიათ მიმართოთ კვალიფიციურ ადვოკატს.

თუ მოიჯარე ფართს იყენებს ისე, რომ ხელშეკრულების დადების მომენტისთვის ნივთი წარმოადგენდა ცარიელ სადგომს, მაგრამ შემდგომ მოხდა მისი აღჭურვა გარკვეული ინვენტარით და მასში სამეურნეო საქმიანობის გამართვა, სახეზე გვაქვს ქირავნობა და არა იჯარა. თხოვების შემთხვევაში იგი უსასყიდლო ხელშეკრულებაა, ასევე ქირავნობის საგანს წარმოადგენს ნივთი და არა ზოგადად ქონება. სესხის ხელშეკრულებისგან განსხვავებით, ქირავნობისას საკუთრების უფლების გადაცემა დამქირავებელზე არ ხდება. სესხის და ქირავნობის განსხვავებაა ის, რომ სესხის საგანს წარმოადგენს მხოლოდ ფული ან გვაროვნული ნიშნით განსაზღვრული ნივთები და ბოლოს მიბარების დროს შემნახველი არ სარგებლობს მისთვის მიბარებული ნივთით ქირავნობისას კი ეს ასე არაა. მიბარების საგანს წარმოადგენს მოძრავი ნივთი.

დამატებითი ინფორმაციის მიღების მიზნით დაუკავშირდით საერთაშორისო საადვოკატო კომპანია ,,ნაკაშიძე&პარტნიორები/ Law Office Nakashidze&Partners''-ს.

ვუზრუნველვყობთ თქვენს დაცვას/წარმომადგენლობას: საქართველოსა და იტალიაში ყველა ინსტანციის სასამართლოში; ადმინისტრაციულ ორგანოებში,საელჩო,საკონსულო,იუსტიციის სახლში და სამინისტროებში; სამართლებრივი ურთიერთობის რეგულირებას ფიზიკურ და იურიდიულ პირებთან;სტრასბურგის-ადამიანის უფლებათა ევროპულ სასამართლოში.